まずはアンカーテキストから
中古ドメインを取得する方はSEO対策上の目的で取得する方が多いと思うのですが、被リンクサイトの構築を主な目的にされている方も多いと思います。
この場合、まずは関連するテーマでサイトを作成して、出来上がったサイトにリンクを張り付けるという方が多いと思うのですが、それでは効果がいまいちだっていうケースも多いものです。
もし、効果がいまいちという場合、まずはアンカーテキストから入るようにしてサイトを構築するといいかもしれません。
つまりは、まずアンカーテキストを含む１文を最初に作ってしまうのです。
そこから段落を作成し、文章を作成し、結果としてサイトが完成してしまうという、そういう形が一番、自然な方法になるかと思います。
この際、出稿されている広告から文言を拾ってくるのもアリかと思います。往々にして、広告を出稿する際には、その１文をねりにねって作り上げていることが多いです。そういうのを参考にすると、クリックされやすい文言になるかと思います。
逆に、まずはサイトを作ってから、そこにリンクを張り付けるという方も多いかと思いますが、もちろん、別にそういうのでもいいと思うんです。これが正解などというSEO対策はないわけだし、それで結果的に上位表示されて訪問者も満足するコンテンツであれば、それでいいと思うのです。